Основными собственниками земель сельскохозяйственного назначения в Российской Федерации являются аграрные компании.
Других инвесторов, желающих вкладывать свои деньги в землю и сельское хозяйство особо не наблюдается.
Список крупнейших российских землевладельцев, имеющих в собственности не менее 50 000 гектар каждый, составила консалтинговая компания "BEFL".
В этот список, по её данным, вошло 27 агропромышленных компаний.
Для большинства из этих компаний сельское хозяйство - это основной вид их деятельности.
Компаний, созданных как инвестиционные проекты фондами или банками, не больше одной трети.
Самой большой площадью сельскохозяйственных земель в 480 000 гектар владеет компания "Продимекс", которая является крупнейшим в России производителем сахара (так в 2012 году она выпустила 20,1% всего белого сахара в России).
Все её земли обрабатываются и основная часть отведена под посевы сахарной свеклы.
Большое количество земли компании необходимо из-за технологических особенностей при выращивании сахарной свеклы.
Необходим ежегодный севооборот, так как на одном и том же поле она плохо растёт.
Значительно увеличивать посевные площади в ближайшем будущем они не планируют.
По информации "Росреестра" в 2012 году в Российской Федерации общая площадь земель сельскохозяйственного назначения насчитывала 196 миллионов гектар.
Под пашни было отведено 115 миллионов гектар из этих 196.
А годом ранее под производство сельскохозяйственной продукции использовалось 64% от общей площади сельскохозяйственных угодий.
Практически все представители компаний, попавших в этот список утверждают, что земли используется по назначению и возделывается практически вся земля, находящаяся в их собственности.
Так из 450 тысяч гектар татарстанского "Вамина" - (почётное 3 место) - 420 тысяч - это пашни, утверждает Вагиз Мингазов, члены семьи которого и контролируют компанию.
Две трети земель "Мираторга" - (6 место) - используются под выращивание кормов для разведения мясных пород крупного рогатого скота в Брянской области.
Компания планирует увеличить количество земли в своей собственности приблизительно до 500 тысяч гектар в течении 2-3 лет.
"Вложения в земли сельхозназначения в России интересны для инвестиций, но на срок более 10 лет", - говорит председатель правления "Финам" Владислав Кочетков.
У них есть свой "Земельно-паевой инвестиционный фонд" ("ЗПИФ"), который контролирует 157 тысяч гектар сельскохозяйственных земель - (20 место) - и находится в управлении "Бинбанка".
По его словам:
"- На быстрый заработок рассчитывать не стоит, так как рынок зарегулирован, а оборот сельхозземель затруднён".
В список также вошли и инвестиционные проекты, созданные финансистами.
Такие как "Trigon Agri", "Alpcot", РАВ "Агро-про" (принадлежащая чешской фирме "PPF") и другие.
Самым известным проектом финансовых инвесторов в этом секторе экономики является "Black Earth Farming" или "Агро-инвест" - (7 место).
"Мы как инвесторы активно смотрим на сельское хозяйство и за последние пять лет видим сравнительно мало компаний, которые стабильно зарабатывают деньги в России",
- говорит директор "Prosperity Capital Management" Алексей Кривошапко.
"Другие причины того, что консолидация сельскохозяйственных земель в России идёт хуже, чем, например, на Украине - это то, что в отрасли не хватает сильных менеджеров и гораздо медленнее, чем на Украине, внедряются передовые технологии", - продолжает он.
"Наконец, в России очень дорогая логистика - дёшево хранить и переваливать продукцию не получается.
Возврат на капитал не феноменальный, а прибыль для инвесторов довольно скромная",
- констатирует Кривошапко.
"Чтобы инвестировать в сельхозземли, надо понимать, что придётся заниматься сельским хозяйством, то есть зависеть от дотаций и отношений с местными администрациями",
- говорит Сергей Чумак, бывший партнёр консалтинговой компании "Strategy Partners".
После кризиса на рынке появилось большое предложение земель, доставшихся банкам от обанкротившихся производителей, теперь банки пытаются от них избавиться.
"Многие средние и небольшие аграрные компании в силу кризиса ликвидности и недостатка собственного капитала больше озабочены продажей бизнеса, чем наращиванием земельного банка, но сделок немного", - подтверждает и управляющий партнёр "BEFL" Владислав Новосёлов.
Основная причина - это низкий спрос, низкое качество активов и серьёзные расхождения между покупателем и продавцом по цене.
По его данным цены на землю в подавляющем большинстве регионов не только не повышаются, но в отдельных наблюдается даже их снижение.
Источник
P.S.
Сплошные, высококвалифицированные специалисты в сельском хозяйстве, твою пожалуйста!
Сильных менеджеров, передовых технологий им не хватат для Консолидации земель.
Куда взор не кинь - сплошные золотые нивы!!!
Бурьяна, борщевика и чертополоха.
Зато Собственники, Владельцы, Менеджеры.
А как звучит.
Какие горизонты!!!!
"ВТО" отдыхает.
Если главное - "купи - продай",
то сельское хозяйство - "давай до свиданья".